Assign modules on offcanvas module position to make them visible in the sidebar.

Наиболее популярные
Апартаменты в Кечиорене, Турция
YOUREALATE
Your Real Estate

Расширенный поиск

Последние объявления
Рекомендуем
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Шишли, Турция
Апартаменты в Кечиорене, Турция
Апартаменты в Кечиорене, Турция
Апартаменты в Ортахисаре, Турция
Апартаменты в Ортахисаре, Турция
Апартаменты в Ортахисаре, Турция
Апартаменты в Ортахисаре, Турция
Previous Next

Приобретение недвижимости в ипотеку на Кипре для россиян имеет множество нюансов. Человеку, не знающему законов и языка этой страны, стоит обратиться за помощью в агентство

Республика Кипр привлекает своим мягким климатом, прекрасной природой, лояльным налоговым режимом и перспективами беспрепятственно путешествовать по Европе. Для многих россиян покупка недвижимости на острове – мечта, которая вполне может стать реальностью.

Один из вариантов – ипотечное кредитование.

Требования банков к заемщикам

Условия предоставления ипотечного займа на Кипре практически не отличаются от других стран. Но некоторые нюансы все же есть:

  • рассмотрение заявки от нерезидента будет происходить с особой тщательностью;

  • процентная ставка, максимальная сумма кредита и срок будет зависеть от банка;

  • подать заявку на получение займа можно в любой коммерческий банк, предлагающий программы для иностранцев. Популярностью среди граждан России пользуются Bank of Cyprus, Hellenic Bank и Alpha Bank;

  • одобрение заявки на кредит зависит от количества собственных средств, которые планирует внести покупатель;

  • существуют минимальная и максимальная сумма займа – 75000 евро и 500000 евро соответственно;

  • банк строго следит, чтобы ежемесячные выплаты составляли не больше 33% от дохода заявителя;

  • плавающая процентная ставка. В среднем она составляет 3-5%, но есть и более высокие значения;

  • ипотека одобряется на срок 10-40 лет;

  • возраст клиента 18-65 лет.

Список документов

Все зависит от политики банка. В перечень основных бумаг, который должен предоставить заявитель, входит:

  • паспорт;

  • заполненная анкета с личной информацией;

  • подтверждение дохода. Это может быть справка от работодателя, налоговая декларация, выписка из банка, данные об иных источниках финансовых поступлений;

  • договор купли-продажи на квартиру или дом. Если был внесен задаток продавцу недвижимости, то в банк предоставляется соответствующий документ об этом;

  • заключение оценщика на конкретный объект недвижимости;

  • данные о наличии в собственности потенциального заемщика других объектов недвижимости. Банк их может рассматривать в качестве залога для погашения кредита;

  • справка о наличии счета в этом банке.

После предоставления всех документов и выполнения условий банк рассматривает заявку в течение 1-2 месяцев. Оформление ипотеки начинается в случае положительного решения.

Дополнительные расходы

  • единоразовая выплата банку за оформление и выдачу кредита. Сумма составляет 150-600 евро;

  • обязательный сбор банку. Это 1% от суммы займа;

  • гербовый сбор в казну государства – 1,2-1,5% от суммы кредита;

  • оценка недвижимости – 250-400 евро;

  • оформление справок и других бумаг для банка – 80-150 евро;

  • страхование жизни и объекта недвижимости. В год это примерно 500-2000 евро. На сумму влияет размер и срок займа.

Содействие застройщиков при получении ипотеки

Оно выражается в активном участии в общении заемщика с банком, начиная с рекомендаций по выбору финансовой организации, где можно получить ипотечный кредит, заканчивая полным сопровождением сделки до момента одобрения. Агентства недвижимости также оказывают помощь на расстоянии – заявка в банк вместе с полным пакетом документов подается дистанционно. После положительного решения клиенту остается только привезти оригиналы бумаг и лично посетить кредитный отдел.

Наиболее популярные
Партнёры