Коммерческая недвижимость за рубежом для россиян – один из вариантов максимально функционально и выгодно вести свой бизнес. Но перед покупкой таких объектов в другом государстве стоит уточнить множеством нюансов.
Самые животрепещущие пункты:
- законодательная база по отношению к нерезидентам страны;
- легальность и простота процесса покупки недвижимости за границей;
- налоговое бремя для предпринимателей;
- сложность оформления интересующего бизнеса.
Наличие стабильного и доходного бизнеса за пределами России поможет снизить риск потери средств из-за внутренней ситуации в стране.
Европейский Союз всячески поощряет открытие бизнеса, вложение средств в их экономику и создание новых рабочих мест. Некоторые страны предлагают инвесторам ВНЖ или автоматическое получение гражданства. При этом передвижения и проживание на их территории никак не ограничиваются.
Список стран, где действуют государственные миграционные программы по привлечению инвестиций, представлены в таблице ниже.
|
Страна
|
Приобретаемый статус
|
Сумма вложений в экономику
|
|
Кипр
|
Гражданство
|
От 2,5 миллиона евро
|
|
Мальта
|
Гражданство
|
От 800 тысяч евро
|
|
Австрия
|
Гражданство
|
10 миллионов евро
|
|
Великобритания
|
ВНЖ
|
От 2 миллионов фунтов
|
|
Швейцария
|
ВНЖ
|
От 1 миллиона евро
|
|
Испания
|
ВНЖ
|
От 500 тысяч евро
|
|
Португалия
|
ВНЖ
|
От 280 тысяч евро
|
|
Греция
|
ВНЖ
|
От 250 тысяч евро
|
|
Венгрия
|
ВНЖ
|
300 тысяч евро
|
Основные направления инвестирования средств зависят от заложенного бюджета:
- 200-500 тысяч евро. Небольшие кафе в курортных зонах, апартаменты для сдачи на короткий срок;
- 500 тысяч – 2,5 миллиона евро. Офисы площадью 100-350 м2, жилые объекты для сдачи в наем;
- 2,5-5 миллионов евро. Торговые площади для уличного ритейла, супермаркеты, хостелы, отели, виллы и загородные дома для краткосрочной аренды;
- 5-10 миллионов евро. Жилые комплексы на 10-15 квартир, торговые площади, отели в курортных зонах;
- 10-20 миллионов евро. Отели и гостиницы премиум-сегмента, бизнес-центры в центре крупных городов.
Вложение средств в коммерческую недвижимость – популярный и надежный способ сохранить свой капитал и немного его приумножить. Наша компания оказывается услуги по поиску подходящих объектов за рубежом, которые будут приносить стабильную прибыль своим новым владельцам. Поддержка партнеров во многих странах Европы и Азии позволяет быстро и качественно подобрать оптимальные предложения для инвестирования. Большинство наших клиентов ищут следующие объекты:
- торговые площади;
- девелоперские проекты;
- отели;
- офисные помещения;
- доходные дома;
- апартаменты;
- хостелы.
Наш каталог включает множество примеров коммерческой недвижимости в наиболее популярных странах мира. При поиске активов коммерческой недвижимости за рубежом наши менеджеры учитывают конкретные пожелания потенциального инвестора: страна, тип объекта, доходность и т.д.
Коммерческая недвижимость сейчас очень ликвидна, интересные объекты часто не попадают на открытый рынок и достаются ограниченному числу лиц.
Процесс покупки инвестиционных объектов несколько отличается от приобретения жилых квартир или домов. Поэтому потенциальный инвестор нуждается в надежном консультанте, который не только найдет интересные предложения, но и проверит их, поможет правильно организовать сделку. Специалисты нашей компании возьмут на себя все – от выбора юристов до получения займа в банке. Мы готовы проконсультировать по процессу покупки коммерческой недвижимости за рубежом и подобрать привлекательные активы по конкретному запросу.
